《工程造价确定与控制(第7版)》采用理论结合实际应用的方法,全面、系统地介绍了工程造价概论,投资和工程造价的构成,工程造价的计价依据和方法,投资估算与财务评价,建设工程技术经济分析,建设工程计量与计价,工程招投标与承包合同价,工程变更、索赔、价款结算与控制,竣工验收与竣工决算共9章内容。各章有例题、思考与练习题,便于教学和应用时参考。
《工程造价确定与控制(第7版)》可具有以下用途:①高校土木工程、建筑工程管理、工程造价管理等专业的教材或教学参考书;②地区、部门组织工程造价从业人员执业资格统考的培训教材;③自学成才人员学习考试的指定用书;④建设、设计、咨询、审计、管理部门和施工企业的工程技术与管理人员的参考书籍。
要完整、正确地编制工程预算,必须深入现场,进行充分的调查研究,使预算的内容既能反映实际,又能适应施工管理工作的需要。同时,必须严格遵守国家工程建设的各项方针、政策和法令,做到实事求是,不弄虚作假,并注意不断研究和改进编制方法,提高效率,准确、及时地编制出高质量的预算,以满足工程建设的需要。在编制工程预算时,首先必须熟悉本专业施工图纸表达的工程内容和本专业工程量计算规则;其次是掌握本专业工程对象的施工及验收规范内容和实施该工程对象的施工方案或方法;第三是全面理解和执行现行工程造价计价的相关规定和方法;第四是根据施工图计算的工程量,按照工程造价的计价方法计算工程造价。
2.工程预算的作用
除总包交钥匙工程外,一般的建筑及安装工程产品,均是以工程预算确定的工程造价开展招标、投标和结算工程价款的,它对建设工程各方都有着重要的作用。
(1)工程预算对投资方的作用
①根据施工图修正建设投资
施工图比初步设计图更具体、更完善,它是指导施工活动开展的技术文件。在初步设计阶段,根据初步设计图所做的设计概算,有控制施工图预算的作用,但概算定额比预算定额更综合、扩大,设计概算中反映不出各专业工程的造价。而施工图预算依据施工图和预算定额等编制,确定的工程造价是该单位工程实际的计划成本,投资方或建设单位按施工图预算修正筹集,建设资金,并控制资金的合理使用,更具有实际的意义。
②根据工程预算确定招标的标底
建筑及安装工程招标的标底金额,一般按工程预算确定。完整、正确的工程预算是招标工程标底的依据。有合理的标底,则有利于招标工作的顺利进行。
③根据工程预算拨付和结算工程价款
工程发包后,工程预算是控制投资的依据,施工活动开展过程中,建设单位和施工企业之间,一般按“干多少活,付多少款”的原则,依据合同规定拨付工程价款,而拨付工程价款的数额是依据施工图预算完成的工程数量确定。工程的竣工结算也是依据工程预算或修正后的工程预算确定。
④根据工程预算调整投资
建设单位决定工程内容增加或减少、调整投资等,均是以工程预算为依据确定的。
(2)工程预算对施工企业的作用
①根据工程预算确定投标报价
在竞争激烈的建筑市场,积极参与投标的施工企业,根据工程预算确定投标报价,制订出投标策略,在某种意义上是关系到企业生存与发展的重大课题。
②根据工程预算进行施工准备
施工企业通过投标竞争,中标和签订工程承包合同后,劳动力的调配、安排,材料的采购、储存.机械台班的安排使用,内部定包合同的签订等,均是以工程预算为依据安排的。
③根据工程预算拟定降低成本措施
在招标承包制中,根据工程预算确定的中标价格,是施工企业收取工程价款的依据,企业必须根据工程实际,合理利用时间、空间,拟定人工、材料、机械台班、管理费等降低成本的技术、组织和安全措施,确保工程快、好、省地完成,以获得较好的经济效益。
……