《建筑工程经济》突出职业教育的特点，吸收了国内外工程经济研究领域*成果，以项目化教学理念构建课程体系，以实用、新颖、案例教学的指导思想设计教材体例。教材内容丰富，每章均有案例及习题，以达到学、练同步。《建筑工程经济》共分11章，内容包括：总论，投资、成本、收入、折旧与利润，现金流量的构成与资金时间价值计算，工程项目技术经济评价，不确定性分析，工程项目建设资金的筹集，工程项目的可行性分析及工程项目后评价，工程项目的财务评价，国民经济评价，价值工程及其在建设工程中的应用，设备更新分析。《建筑工程经济》可作为高职高专建筑工程技术、工程造价、工程监理、工程管理、公路工程、市政工程、房地产开发等专业的教材，也可作为建筑类职称考试的参考教材。

《建筑工程经济》主旨是满足教学的需要，同时又能体现我国目前在建筑工程经济评价中的实际做法，强化学生的应用能力和动手能力，使学生通过本课程的学习，初步掌握建筑工程经济的理论及经济评价方法，并能通过运用这些基本原理和方法进行分析、解决建设项目经济评价中的实际问题。《建筑工程经济》在内容的编排上力图满足高职高专学生学习的要求及学习特点，力求做到理论的完整性、系统性，内容的可操作性和新颖性，同时兼顾同其他专业课程的联系性，克服了教材之间重复过多的缺陷。与原版本相比在保持本教材体系的逻辑框架外，更加突出了学科的应用性特点，使学生在学习理论的同时提高了实践操作能力。

目 录第1章 总论1 1.1 工程技术与经济的关系1 1.1.1 工程1 1.1.2 技术2 1.1.3 经济2 1.1.4 工程技术与经济的关系2 1.1.5 建筑工程经济的研究对象3 1.1.6 建筑工程经济的研究内容3 1.2 建筑工程经济分析的原则和方法4 1.2.1 建筑工程经济学的特点4 1.2.2 建筑工程经济分析的基本原理5思考题与习题7 第2章 投资、成本、收入、折旧与利润8 2.1 工程项目投资及构成8 2.1.1 投资的概念8 2.1.2 投资的构成9 2.1.3 投资的来源22 2.1.4 投资的估算23 2.2 工程项目生产经营期成本费用28 2.2.1 成本和费用的概念与意义28 2.2.2 成本和费用的联系与区别28 2.2.3 总成本29 2.2.4 工程产品成本的分类29 2.2.5 降低工程成本的途径31 2.3 收入和销售税金及附加32 2.3.1 收入32 2.3.2 销售税金及附加33 2.3.3 销售收入、总成本费用及利润、税金各要素之间的关系34 2.4 固定资产折旧342.4.1 固定资产的管理34 2.4.2 固定资产折旧352.5 建设产品的利润3 92.5.1 建设产品利润的概念39 2.5.2 产品利润的意义39 2.5.3 建设产品利润的来源及计算40 2.5.4 利润的分配40思考题与习题41 第3章 现金流量的构成与资金时间价值计算42 3.1 现金流量的概念及构成42 3.1.1 现金流量42 3.1.2 现金流量图43 3.2 资金的时间价值43 3.2.1 资金时间价值43 3.2.2 资金时间价值的计算44 3.3 资金的等值计算48 3.3.1 资金等值的概念48 3.3.2 资金等值的计算方法49 3.4 Excel在资金等值换算方面的应用59 3.4.1 资金等值计算函数表达59 3.4.2 Excel在资金等值换算方面的应用60 3.4.3 Excel常用财务函数61思考题与习题64 第4章 工程项目技术经济评价66 4.1 静态经济评价指标66 4.1.1 静态投资回收期法67 4.1.2 投资收益率法68 4.1.3 静态经济评价方法小结69 4.2 动态经济评价指标70 4.2.1 现值法70 4.2.2 年值法75 4.2.3 净现值率法77 4.2.4 动态投资回收期法78 4.2.5 内部收益率法79 4.3 投资方案的选择82 4.3.1 互斥方案的选择83 4.3.2 独立方案的选择90 4.3.3 混合型方案的选择90思考题与习题91 第5章 不确定性分析95 5.1 盈亏平衡分析法95 5.2 敏感性分析100 5.3 概率分析103 5.4 风险决策107 5.4.1 决策的概念107 5.4.2 决策的总体目标107 5.4.3 决策程序108 5.4.4 决策的四项准则109 5.4.5 决策技术110思考题与习题114 第6章 工程项目建设资金的筹集116 6.1 资金筹集概述116 6.1.1 资金筹集的原则116 6.1.2 资金筹集分类117 6.2 筹资渠道和筹资方式117 6.2.1 筹资渠道117 6.2.2 筹资方式12 6.3 资金成本125 6.3.1 资金成本的概念及作用125 6.3.2 资金成本的计算126 6.4 项目融资130 6.4.1 项目融资概述130 6.4.2 项目融资的BOT模式133思考题与习题135 第7章 工程项目的可行性分析及工程项目后评价136 7.1 可行性研究的含义和作用136 7.1.1 可行性研究的含义136 7.1.2 可行性研究的特点137 7.1.3 可行性研究的作用137 7.2 可行性研究的阶段划分138 7.2.1 投资机会研究138 7.2.2 初步可行性研究138 7.2.3 详细可行性研究138 7.2.4 评估和投资决策139 7.3 可行性研究的依据、内容和步骤139 7.3.1 可行性研究的原则和依据139 7.3.2 可行性研究的内容140 7.3.3 可行性研究的步骤141 7.4 可行性研究报告的格式与内容要点142 7.4.1 总论142 7.4.2 项目背景142 7.4.3 市场预测和拟建规模142 7.4.4 原材料、能源及公共设施情况142 7.4.5 工艺技术和设备选择142 7.4.6 厂址选择143 7.4.7 环境保护143 7.4.8 企业组织、劳动定员和人员培训143 7.4.9 项目实施进度的建议143 7.4.10 投资、成本估算与资金筹措144 7.4.11 项目财务评价144 7.4.12 项目国民经济评价144 7.4.13 结论与建议144 7.5 工程项目后评价144 7.5.1 工程项目后评价的概念144 7.5.2 工程项目后评价的作用145 7.5.3 工程项目后评价的主要内容146 7.5.4 工程项目后评价的程序和方法148 7.5.5 工程项目后评价报告151思考题与习题 153第8章 工程项目的财务评价154 8.1 工程项目经济评价概述154 8.2 财务评价155 8.2.1 财务评价的目的和主要内容155 8.2.2 费用与收益的识别155 8.2.3 价格和汇率156 8.2.4 资金规划156 8.2.5 财务基本报表158 8.2.6 财务评价指标162 8.3 财务评价案例分析164 8.3.1 案例的财务预测及基础财务报表164 8.3.2 主要财务报表166 8.3.3 分析与说明169 8.4 改扩建和技术改造项目的经济评价170思考题与习题172 第9章 国民经济评价173 9.1 工程项目的国民经济评价173 9.1.1 国民经济评价的含义173 9.1.2 国民经济评价与财务评价的关系174 9.2 效益与费用175 9.2.1 间接效益与直接费用175 9.2.2 间接效益与间接费用176 9.2.3 转移支出177 9.3 影子价格178 9.3.1 市场机制定价货物的影子价格178 9.3.2 国家调控价格货物的影子价格179 9.3.3 特殊投入物影子价格179 9.3.4 国民经济评价的其他重要参数181 9.4 国民经济评价步骤及指标182 9.4.1 国民经济评价的步骤182 9.4.2 国民经济评价报表183 9.4.3 国民经济评价指标体系187思考题与习题189 第10章 价值工程及其在建设工程中的应用190 10.1 价值工程概述190 10.1.1 价值工程的产生和发展190 10.1.2 价值工程的概念191 10.1.3 价值工程的工作程序192 10.2 对象选择及信息资料的收集193 10.2.1 选择价值工程对象的原则和方法193 10.2.2 情报资料搜集196 10.3 功能分析、整理及评价197 10.3.1 功能分析197 10.3.2 功能整理199 10.3.3 功能评价200 10.4 方案创新与评价201 10.4.1 方案创新201 10.4.2 方案评价202 10.5 价值工程案例203思考题与习题208 第11章 设备更新分析211 11.1 设备更新的原因及特点211 11.1.1 设备更新的概念2111 1.1.2 设备更新的原因分析212 11.1.3 设备更新的特点分析21 211.1.4 设备磨损213 11.1.5 设备磨损的补偿21 511.1.6 设备的寿命形态215 11.2 设备经济寿命的确定216 11.2.1 静态模式下的经济寿命217 11.2.2 动态模式下的经济寿命219 11.3 设备更新分析方法及其应用221 11.3.1 设备更新22111.3.2 设备更新分析方法222 11.3.3 设备更新分析方法应用22211.4 设备更新方案的综合比较226 11.4.1 新购设备的优劣比较226 11.4.2 购置设备与租赁设备的优劣比较230 思考题与习题232附表 复利系数表234 参考文献264