城市经济学作为一门独立的学科，是研究城市经济发展规律的学科。本书主要内容包括：城市经济发展和城市产业、住宅、交通等方面的研究，重点探讨城市经济发展的动力机制、城市土地及其利用形式、城市交通与环境问题的解决、城市社会发展和城市住宅等问题。
中国城市发展中的新问题研究。重点分析城市空间过度扩张、城市经济功能混乱、城市社会发展不均衡、城市交通和城市环境问题的日益恶化等，以期为解决城市发展中的问题提供思路和对策。
城市化问题研究。本书把城市化和城乡一体化都看作是一个过程来研究，认为城市经济在实现城市化之后依然会面临各种发展问题，仍需要城市经济研究为其提供理论和实践指导。本书是在前人研究城市经济的基础上编著的，我们的目标是能够为更多的城市工作者提供理论的参考和分析问题的工具。

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序言

孙久文，经济学博士。中国人民大学经济学院教授、博士生导师，区域与城市经济研究所所长，中国人民大学国家发展战略研究院研究员；教育部“马克思主义理论研究与建设工程”首席专家（区域经济学），国务院扶贫开发领导小组专家咨询委员会委员，中国区域科学协会理事长、全国经济地理研究会会长。
主要研究方向为：区域经济理论、区域经济规划、城镇化、扶贫开发等。主持完成国家社科基金重大招标课题等数十项，出版教材和专著30余部，发表各类文章100多篇。曾获得国家“五个一”工程著作奖、北京市科学技术二等奖、国家发改委科学研究二等奖、北京市优秀教学成果二等奖等奖项。

导论...............1

第一章 城市、城市发展与城市化..............5
第一节 城市的定义与形成..............5
第二节 城市起源的经济学分析..............8
第三节 城市的区位因素..............13
第四节 城市化及其规律..............15

第二章 城市经济增长..............20
第一节 城市经济增长及其源泉..............21
第二节 城市经济稳定增长的条件与机制..............27
第三节 城市经济增长的政策选择.............29

第三章 城市土地经济..............37
第一节 城市地租和地价理论..............37
第二节 城市土地的需求与供给..............43
第三节 城市土地税收..............49

第四章 城市人口经济..............52
第一节 人口经济学的基本理论..............52
第二节 城市人口增长与城市经济发展..............59
第三节 城市人口结构与经济发展..............62

第五章 城市金融与投融资经济..............69
第一节 城市金融与投融资的含义..............69
第二节 城市金融体系及其职能..............70
第三节 城市投融资与城市经济..............77
第四节 城市金融竞争力与金融生态环境..............83
第五节 城市投资环境构成及评价..............86

第六章 城市产业结构..............90
第一节 城市产业结构及其演进特征..............90
第二节 城市主导产业的选择..............96
第三节 城市产业竞争力..............99
第四节 城市产业区建设..............102

第七章 城市服务业..............109
第一节 城市服务业分类与结构..............109
第二节 生产性服务业..............117
第三节 总部经济..............125

第八章 城市房地产经济..............130
第一节 城市住宅市场理论和住房政策..............130
第二节 非住宅市场理论..............134
第三节 房地产金融..............139

第九章 城市物流..............144
第一节 物流与城市物流..............144
第二节 城市物流系统..............147
第三节 城市物流的发展模式..............152
第四节 城市物流的政策体系..............156

第十章 城市基础设施与基本公共服务..............160
第一节 城市基础设施概述..............160
第二节 城市基础设施经济学原理..............164
第三节 城市基础设施与城市发展..............170
第四节 城市基础设施产业化..............178
第五节 城市基本公共服务..............183

第十一章 城市交通..............190
第一节 城市交通的概述..............190
第二节 城市交通经济原理..............195
第三节 城市交通管理发展趋势..............199
第四节 城市交通政策..............203

第十二章 城市就业、福利与收入分配..............207
第一节 城市人口就业..............207
第二节 城市福利及社会保障制度..............214
第三节 城市居民的收入分配..............217

第十三章 城市内部空间结构..............222
第一节 外生城市内部空间结构..............222