《物业电工实用技术300问》内容包括物业电工基础知识、物业小区供配电、电气照明装置、常用机电设备、电梯与自动扶梯、电话与宽带网络、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统、建筑物防雷与安全用电等。书中简要介绍了物业电工基础知识，并介绍了物业小区供配电、电气照明、常用机电设备、电梯等的基本结构、工作原理、使用与维护，重点讲述了住宅小区电话系统、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统的选择、安装、使用与维护等。本书的主要特点是理论联系实际，简要介绍基础知识和结构原理，重点讲述操作技能，培养读者分析问题和解决问题的能力。本书密切结合生产实际，突出实用、图文并茂、深入浅出、通俗易懂，具有实用性强，易于迅速掌握和运用的特点。

发现问题、解决问题，是我们的固有思路。在出现问题时，能有一个、准确的参考，对技术人员来说无疑是雪中送炭。《300问学电工丛书》正是为了满足这一需求组织编写的。我们按照不同工种，进行了问题的分类汇总，以期能够为一线人员提供有效、快速的解决方案。
重要的是，区别于市场同类图书，我们在书中特别加入了视频配套。而且这个视频是真真正正的，用实物进行的视频操作演示，相信能让正在寻找问题解决方案您，收获更多！
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前 言
随着国民经济的飞速发展，电能在工农业生产、军事、科技及人民日常生活中的应用越来越广泛。各行各业对电工的需求越来越多，新电工不断涌现，新知识也需要不断补充。为了满足广大再就业人员学习电工技能的要求，我们组织编写了“300问学电工丛书”。本丛书有建筑电工、维修电工、物业电工、装修水电工分册，书中采用大量图表，内容由浅入深、言简意赅、通俗易懂、简明实用、可操作性强，力求帮助广大读者快速掌握行业技能，顺利上岗就业。
本书是物业电工分册，是根据广大物业电工的实际需要而编写的。以帮助物业电工提高电气技术的理论水平及处理实际问题的能力。在编写过程中，从当前物业电工的实际情况出发，面向生产实际，搜集、查阅了大量有关资料，归纳了物业电工基础知识、物业小区供配电、电气照明装置、常用机电设备、电梯与自动扶梯、电话与宽带网络、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统、建筑物防雷与安全用电等方面的内容，精选了300个常见的技术问题。书中简要介绍了物业电工基础知识，并介绍了物业小区供配电、电气照明、常用机电设备、电梯等的基本结构、工作原理、使用与维护，重点讲述了住宅小区电话系统、卫星接收与有线电视系统、火灾报警与自动灭火系统、安全防范系统的选择、安装、使用与维护等。编写时考虑到了系统性，力求突出实用性，努力做到理论联系实际。本书突出了简明实用、通俗易懂、可操作强的特点。书中采用大量图表，由浅入深，全面介绍了物业电工应掌握的基础知识和基本操作技能。本书不仅可作为农村进城务工人员，以及没有相应技能基础的广大城乡待业、下岗人员的就业培训用书，也可供已经就业的物业电工在技能考评和工作中使用，还可作为职业院校有关专业师生的教学参考书。
本书由孙克军主编，梁国壮、刘浩为副主编。第1章由孙克军编写、第2章由梁国壮和路继勇编写，第3章由刘浩编写，第4章由薛增涛编写，第5章由商晓梅编写，第6章由王忠杰编写，第7章由钟爱琴编写，第8章由王雷编写，第9章由杨征编写，第10章由成斌编写。编者对关心本书出版、热心提出建议和提供资料的单位和个人在此一并表示衷心的感谢。
由于编者水平所限，书中难免有不妥之处，希望广大读者批评指正。
编 者

目 录
前言
第1章 物业电工基础知识 1
1-1 小区智能化系统由哪几部分组成? 1
1-2 智能化建筑的服务功能有哪些? 1
1-3 物业电工的行业范围包括哪些? 3
1-4 物业电工的技能特点是什么? 3
1-5 对物业电工有什么基本要求? 4
1-6 什么是建筑电气工程图?它有什么特点? 5
1-7 如何识读建筑安装平面图? 6
1-8 如何识读动力电气工程图? 7
1-9 如何识读照明电气工程图? 8
1-10 如何识读消防安全系统电气图? 9
1-11 如何识读火灾自动报警及自动消防平面图? 10
1-12 如何识读防盗报警系统电气图? 11
1-13 如何识读有线电视系统图? 11
1-14 如何识读通信、广播系统图? 12
第2章 物业小区供配电 13
2-1 物业小区供电系统有什么特点? 13
2-2 中性线在低压配电系统中有什么作用? 14
2-3 物业小区保证为重要负荷供电的措施有哪些? 15
2-4 小区变电所运行与维护的主要工作内容是什么? 16
2-5 小区配电所值班电工的工作职责是什么? 16
2-6 小区配电所值班电工典型操作的一般原则有哪些? 17
2-7 什么是倒闸操作? 17
2-8 倒闸操作现场应具备什么条件? 18
2-9 倒闸操作的顺序应遵守哪些规定? 18
2-10 进行倒闸操作时应该注意什么? 19
2-11 变电所送电时应如何进行操作? 19
2-12 变电所停电时应如何进行操作? 20
2-13 处理小区配电所事故有哪些有关规定? 20
2-14 小区配电所线路事故应如何处理? 21
2-15 小区配电所变压器事故应如何处理? 21
2-16 小区配电所电气误操作事故应如何处理? 22
2-17 油浸式电力变压器由哪几部分组成? 22
2-18 变压器投入运行前应进行哪些检查? 23
2-19 变压器运行中如何监视与检查? 24
2-20 在什么情况下应对变压器进行特殊巡视检查? 25
2-21 切换分接开关的注意事项是什么? 26
2-22 补充变压器油的注意事项是什么? 27
2-23 变压器常见故障有哪些?应怎样处理? 28
2-24 架空线路竣工时应检查哪些内容? 29
2-25 架空线路应巡视检查哪些内容? 29
2-26 架空线路巡视检查时应注意什么? 30
2-27 架空线路的日常维修内容有哪些? 30
2-28 室内配电线路应满足哪些技术要求? 31
2-29 如何选择室内配电导线? 32
2-30 导线接头应满足哪些基本要求? 33
2-31 室内配电线路出现短路故障时应该怎样排除? 34
2-32 室内配电线路出现断路故障时应该怎样排除? 34
2-33 室内配电线路漏电故障时应该怎样排除? 35
2-34 常用电气设备维护保养制度是如何规定的? 36
2-35 如何维护保养电气控制柜? 38
2-36 如何维护保养动力配电控制箱? 38
2-37 怎样起动柴油发电机? 39
2-38 柴油发电机运行中应如何进行监视和检查? 39
2-39 使用柴油发电机时应注意什么? 40
2-40 柴油发电机如何正常停机? 41
2-41 柴油发电机怎样紧急停机? 41
2-42 如何进行柴油发电机组的日常保养? 42
2-43 小区停电后应怎样进行应急处理? 42
2-44 小区恢复供电时应注意什么? 43
第3章 电气照明装置 44
3-1 对电气照明有哪些质量要求? 44
3-2 怎样安装白炽灯? 46