留在有温度的老地方,展开全新人生的一页你知道吗?老屋的比例越来越高,据台北市政府统计,台北市领有使用执照的建筑物共94701栋,屋龄达到30年以上的建筑物共64941栋,占68.6%,比例近七成。或许你家就是一栋标准的老屋,当然,你可以等待拆迁、出租或卖给别人,但是,你买得起现今价格飙涨的新房吗?越来越多人选择留在老地方,投入和买房比起来少得多的装修费,将老屋改造成梦想中的新家。而当你选择好好改造旧家,或是买下一栋有年纪的老屋时,就必须正视老屋可能存在的问题与解决的方式。台湾的老屋多经历过大地震的侵袭,必须留意房屋结构、墙面、地面、天花板是否因此受损、产生裂缝,或因老化、使用不当,而有裂纹、脱落、起砂、发霉、渗水等现象,并在旧屋翻新过程中,进行基层补强、防水、修饰,否则之后进行的老屋翻新粉刷、装饰等装修工程,容易产生不均匀、起泡、发霉等问题。
老屋装修前,你应该知道的事:1. 只要是20年以上的住宅,水电管线最好全部换新,加上一些不能避免的基础工程,所以老屋的装修费用一般会高于新屋三成以上,消费者应该要有认知。2. 老屋的墙壁和天花板因为经年累月风吹雨淋,就算不是位于特别潮湿的位置,也常见壁癌的发生,应该彻底做好壁癌的处理,才能让你装修好的美丽居家环境维持长久。强化老屋结构,彻底改善陈旧带来的问题,老屋一样可以漂漂亮亮再住30年!3. 老屋通常隔间较多,60多平方米的房子也隔成三房两厅,乍看之下可以活用的空间似乎很多,但事实上隔断过多容易造成空间狭窄及阴暗的问题,在房间数够用的前提下,其实可以考虑适度拆掉一些隔间或非承重墙,让居家环境更宽敞、更明亮。4. 老屋因为结构和新房不太相同,拆墙时不能随便拆,以免动到起支撑作用的梁柱,动工前请和设计师仔细讨论。5. 在装修规划之初,就要先仔细思考自己针对老屋最想要改善的部分,像是希望增加收纳空间、改善通风采光、风格倾向等,并明确地与设计师沟通需求,才能真正设计出最舒适且符合自己与家人期待的新房。
本书绝对专业的信息内容包括:1.集结市场上对老屋装修最有独到见解的设计师团队,为读者提供贴心实用的建议与范例,不但要把你家改造得漂亮,更要让你住得安心舒适。2.最深入的案例分析,Before、After之外,独创ING施工规划图,并提供施工过程图解,清晰明了,不但让读者看到改造前与改造后的变化,更能让你从过程中得到学习,像是亲身经历一场老屋改造设计规划一样积累丰富的经验,并将其得心应手地运用到自家房屋改造过程中!3.你不懂的,由我们再教你一遍!书中随处可见的老屋装修小知识就是为了让你轻松学会装修知识而设置,我们谈到哪里教到哪里。4.花点巧思,老物变新件,不仅节省预算,保留老屋极富风情的历史痕迹与艺术价值旧窗花、地砖、匾额、楼梯扶手,更融入新装潢,创造新样貌。