本书聚集城市更新的新时代发展，研究城市更新的一般规律，提出通过目标引领，研究提出有效实施城市更新的四个关键路径，推动实现城市更新的高质量发展。作为一个有机整体，城市更新的目标是一个综合的价值体系，涵盖了社会、环境和经济的维度。创新更有活力的城市经济，使城市资源配置更优、产出效率更高、资产价值得到提升是城市更新的经济目标，创造更加和谐包容的社会体系，推进社会开放包容、文化传承复兴、社会实现共享发展是城市更新的社会目标，打造更可持续的城市环境，提供健康宜居的自然环境、文明多元的人文环境和绿色智慧的生产生活环境是城市更新的环境目标。而实现城市更新的目标有四个关键路径，一是科技为力，充分发挥科技这一最先进的生产力的作用，二是产业为核，城市更新必须与产业更新同步实施，三是设计为美，通过设计赋予更新后的城市文化换发新的诗意，四是资管为要，使更新产生效益。

秦虹，二级研究员。现任中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员、城市更新研究中心主任，住建部住房和房地产专业委员会副主任委员，中国城市科学研究会城市公用事业改革与监管专业委员会副主任委员；第十八届中央政治局第十次集体学习主讲人。主持国家部委及地方、行业有关科研项目八十多项及多项国际合作项目；享受国务院政府特殊津贴专家。主编《房地产行业整合与并购策略》等著作十五部。2008年、2011年、2012年获华夏建设科技进步三等奖；2014年被中组部、科技部等授予“全国杰出专业技术人才”称号。苏鑫，高和资本合伙人，中国城市更新论坛执委会主席。曾任SOHO中国执行董事、首席运营官（COO）。2009年创立了中国首支商业地产人民币基金——高和资本。该公司连续八年被“第一财经”《中国房地产金融》杂志评为“中国人民币房地产基金TOP10”，是中国领先的城市更新投资机构。