中国社会经济的快速发展推动人口从欠发达地区向经济发达地区的流动。以人口为核心的创新要素越来越明显地突破组织、地域界限，在全球范围内高速流动，最终在某些城市高度集聚，支配着城市空间结构的发展与重构，影响着城市不动产的增值或贬低。研究揭示了创新要素在城市间高速流动到重新配置，导致有些城市的创新集聚力持续增强与不动产不断增值、另一些城市则相反的时空演化规律。研究主要运用了固定效应回归、动态面板回归、面板分位数回归、广义矩估计回归、面板VAR模型等多种计量方法，从城市、区域两个层面分别进行了不动产的创新集聚效应研究，解决了创新要素市场配置作用下不动产的动态优化路径问题。