序言 ………………………………………………………………………… 01
节 体系的讲述 ………………………………………………… 01
第二节 宏观认知 …………………………………………………… 03
第三节 打破思维的墙 ……………………………………………… 07
第四节 微观落地 …………………………………………………… 09
第五节 衷心感谢 …………………………………………………… 12
篇 房产置业的基本功
章 为什么买 ……………………………………………………… 003
节 自省求真知 ……………………………………………… 004
第二节 宏观大趋势 ……………………………………………… 009
第三节 聚焦看价值 ……………………………………………… 018
第二章 判断标准和参考物 ………………………………………… 025
节 物理属性 ………………………………………………… 026
第二节 周边配套 ………………………………………………… 034
第三节 城市配套 ………………………………………………… 040
第三章 买什么 ………………………………………………………… 047
节 物理属性 ………………………………………………… 048
第二节 城市区位选择 …………………………………………… 054
第三节 必须重视的因素 ………………………………………… 064
第四章 怎么买 ………………………………………………………… 073
节 买房实操关键节点 ……………………………………… 074
第二节 如何买到满意的房子 …………………………………… 081
第三节 开发商拿地策略看置业风险 …………………………… 096
第五章 金融与出售 …………………………………………………… 103
节 资金来源 ………………………………………………… 104
第二节 资金使用 ………………………………………………… 108
第三节 出售 ……………………………………………………… 112
第二篇 来自心灵的困惑
第六章 溯本求源 ……………………………………………………… 117
节 容易起歧义的词语 ……………………………………… 118
第二节 影响房价的若干因素 …………………………………… 127
第三节 关于趋势的判断 ………………………………………… 135
第四节 关于产业链的描述 ……………………………………… 140
第五节 关于个人的决策 ………………………………………… 145
第七章 价值观 ………………………………………………………… 153
节 求生存 …………………………………………………… 154
第二节 谋发展 …………………………………………………… 161
第三篇 房产价值及案例
第八章 价格与价值 …………………………………………………… 169
节 需求与供应 ……………………………………………… 170
第二节 供应量 …………………………………………………… 173
第三节 需求量 …………………………………………………… 175
第四节 客户画像 ………………………………………………… 178
第五节 买房逻辑 ………………………………………………… 182
第九章 人口流动背景下的需求 …………………………………… 185
背景介绍 …………………………………………………………… 186
节 小城市到大城市的人口迁移 …………………………… 187
第二节 大城市内部的人口迁移 ………………………………… 193
第三节 置业案例 ………………………………………………… 195
后记 ……………………………………………………………………… 200
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