南京建筑的现代化进程始于中国近代，《南京近代建筑史》正是研究这一历史时期建筑的专著。本书研究的“近代建筑”，是指1840年至1950年前后在中国新建的一批建筑，其形式与建造逻辑受西方文化及现代化观念影响，带有现代特点。本书针对南京近代城市和建筑发展的特点，按照不同建筑类型结合各类案例进行分卷分章讨论。 卷一包括：南京近代建筑史总论、城市规划与建设、行政建筑、教育建筑、商业建筑、旅馆建筑。总述南京近代建筑史概况，论述南京城市规划、行政、教育、商业类建筑的发展。 卷二包括： 居住建筑、工业建筑、铁路建筑、基督教建筑、驻华使领馆建筑、城市公园和景区等。 卷三包括：长江路292号总统府、下关商埠区、梅园新村、颐和路街区、金陵机器制造局等具体近代建筑案例。