2020年年初突发新冠肺炎疫情 ,楼市运行陷入困境。在政策扶持、企业自救、疫情受控、需求爆发等动因作用下 ,市场呈现 V型反转 ,全年投资、销售面积及金额均创历史新高。为客观如实地反映中国房地产的年度发展 ,更好地为政府决策服务、为行业平稳健康发展服务、为会员单位提供市场信息服务 ,中国房地产业协会在连续十年编撰房地产年鉴的基础上 ,稳定总体框架 ,收录权威成果 ,推进内容创新 ,全新编撰了《2021中国房地产年鉴》。
2021版《年鉴》共有八个篇章。政策篇 大事记 以文字记述为主 ;宏观篇 产业篇 以数表记录为主 ;市场篇 城市篇 企业篇 发展篇 文字叙述和图表展示并重。
2021版《年鉴》主体结构及内容延续了 2020版《年鉴》的体例 ,部分篇章内容根据实际情况和用户需求进行了调整。 2021版《年鉴》收录的绝大部分数据是 2020年年度的 ,个别部分是有关部门公布的 2019年年度的数据。
政策篇 收录了党中央、全国人大和国务院及其直属机构发布的房地产相关文件或会议要点。特别收录了《中华人民共和国民法典》第二编物权 及地方政府为应对新冠肺炎疫情而出台的房地产复工复产政策。
宏观篇 新增利率数据、住房保障支出数据、居民收支数据和全国第七次人口普查数据。
市场篇 调整内容布局 ,包括全国房地产市场、存量住房市场、主要城市地价监测、城市住房价格指数四部分。原有的省、市分析报告移到 城市篇。
城市篇 包括全国 18座城市及广东省的市场分析报告。国家统计局城市交易数据不再收录。
企业篇 除了发布中国房地产业协会的三次年度重要测评榜单及广厦奖名单外 , 2021版《年鉴》还收录了中国房地产企业信用白皮书 ,以此彰显业内优秀企业品牌影响力 ,记录企业公民的社会责任。
产业篇 发展篇 大事记 保持原有内容结构不变。
《年鉴》内容涉及面广、专业性强 ,加上编辑时间短和我们水平有限 ,难免还存在一定的局限和不足。我们愿意听取广大读者的意见 ,继续对《年鉴》进行改进和完善。
《年鉴》在编写过程中 ,得到住房和城乡建设部相关司局 ,中国宏观经济研究院、中国国土勘测规划院、中国物业管理协会、上海易居房地产研究院 ,各地住建部门、统计部门、房地产业协会 (开发协会、开发建设促进会 )和研究、监测、评估机构等几十家单位的约稿支持。中国房地产业协会相关专业委员会、协会副会长单位在《年鉴》内容编辑和推广方面也给予了宝贵的支持。在此一并表示衷心的感谢 !
政策篇
一、党中央、全国人大和国务院重要会议 2020 年政府工作报告(节选) 2021 年政府工作报告(节选) 2020 年重要会议关于房地产要点汇总 中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议 中华人民共和国民法典(节选) 中华人民共和国契税法
二、中华人民共和国国务院 关于授权和委托用地审批权的决定 关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见 关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见 关于新时代推进西部大开发形成新格局的指导意见 关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见 关于坚决制止耕地非农化 行为的通知 转发国家发展改革委关于促进特色小镇规范健康发展意见的通知 印发《关于调整完善土地出让收入使用范围优先支持乡村振兴的意见》 印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点实施方案(20202025 年) 》
三、中华人民共和国国家发展和改革委员会 关于印发《2020 年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知 关于做好2020 年降成本重点工作的通知(节选)
四、中华人民共和国住房和城乡建设部 关于应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情做好住房公积金管理服务工作的通知 关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知 关于加强新冠肺炎疫情防控期间房屋市政工程开复工质量安全工作的通知 关于印发房屋市政工程复工复产指南的通知 关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知 关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见 关于印发绿色建筑创建行动方案的通知 关于在城市更新改造中切实加强历史文化保护坚决制止破坏行为的通知 关于开展城市居住社区建设补短板行动的意见 关于加快新型建筑工业化发展的若干意见 关于落实建设单位工程质量首要责任的通知 关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见 关于推动物业服务企业加快发展线上线下生活服务的意见
五、中华人民共和国自然资源部 关于做好疫情防控建设项目用地保障工作的通知 关于加强国土空间规划监督管理的通知 关于农村乱占耕地建房八不准 的通知
六、中华人民共和国财政部、国家税务总局 关于明确国有农用地出租等增值税政策的公告 关于政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作的通知
七、中华人民共和国农业农村部 关于落实党中央、国务院2020 年农业农村重点工作部署的实施意见
八、中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会 关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知 关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知
九、人民法院 关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见(节选)
十、地方抗疫阶段性支持政策 新冠肺炎疫情防控类政策 公积金服务类政策 土地供应保障类政策 税费减免类政策 企业减负类政策 保障复工复产类政策 促投资稳经济类政策
宏观篇
一、国民经济主要数据
二、金融数据
三、财政数据
四、人口、就业及收支情况数据
产业篇
一、全国房地产建设和交易数据
(一) 房地产业数据概览
(二) 各地区房地产开发投资数据
(三) 各地区房地产建设数据
(四) 各地区房地产销售数据
(五) 各地区成套住宅竣工与销售数据
(六) 各地区商品房待售数据
(七) 各地区房地产开发企业房屋出租面积
二、港澳台地区房地产数据
(一) 香港
(二) 澳门
(三) 台湾
三、房地产信贷数据
(一) 全国住房公积金
(二) 房地产贷款
四、城乡建设发展情况
(一) 城市建设及用地情况
(二) 城市市政公用设施投资及建设情况
(三) 农村住户固定资产投资和建房情况
市场篇
一、全国房地产市场
(一) 土地市场景气高于上年
(二) 房地产市场表现好于预期
(三) 房地产企业到位资金及应付款较快增加
二、存量住房市场
三、全国主要城市地价监测
(一) 2020 年季度全国重点区域和主要城市地价状况
(二) 2020 年第二季度全国重点区域和主要城市地价状况
(三) 2020 年第三季度全国重点区域和主要城市地价状况
(四) 2020 年第四季度全国重点区域和主要城市地价状况
四、城市住房价格指数
(一) 70 座大中城市价格指数
(二) 中国城市住房(一手房) 价格指数
(三）中国城市住房(二手房) 价格60 指数
(四) 35 座城市住房租赁价格指数
城市篇
一、重点城市相关数据列表
(一) 40 座重点城市经济数据
(二) 40 座重点城市财政和金融数据
(三) 35 座重点城市商品房待售数据
(四) 35 座重点城市房地产开发企业房屋出租面积
(五) 90 座城市存量商品房交易面积
二、北京市房地产市场
(一) 2020 年北京市房地产市场基本情况
(二) 北京市住房保障情况
三、上海市房地产市场
(一) 2020 年上海房地产市场基本情况
(二) 住房保障工作水平持续提升
四、广东省房地产市场
(一) 房地产市场总体超预期复苏
(二) 核心城市引领区域市场发展
(三) 广东省各地房地产市场主要指标数据
五、广州市房地产市场
(一) 2020 年广州市房地产市场基本情况
(二) 2020 年广州市住房保障工作情况
六、深圳市房地产市场
(一) 2020 年深圳市房地产市场基本情况
(二) 2020 年深圳市住房保障工作情况
七、重庆市房地产市场
(一) 2020 年重庆市房地产市场基本情况
(二) 2020 年重庆市住房保障工作情况
八、武汉市房地产市场
(一) 2020 年武汉市房地产基本情况
(二) 2020 年武汉市住房保障工作情况
九、厦门市房地产市场
(一) 2020 年厦门市房地产市场基本情况
(二) 2020 年厦门市住房保障工作情况
十、长春市房地产市场
(一) 2020 年长春市房地产市场基本情况
(二) 2020 年长春市住房保障工作情况
十一、青岛市房地产市场
(一) 2020 年青岛房地产市场基本情况
(二) 2020 年青岛市住房保障情况
十二、郑州市房地产市场
(一) 2020 年郑州市房地产市场基本情况
(二) 2020 年郑州市二手房交易情况
十三、合肥市房地产市场
(一) 2020 年合肥市房地产市场基本情况
(二) 2020 年合肥市住房租赁工作情况
(三) 2020 年合肥市住房保障工作情况
十四、石家庄市房地产市场
(一) 2020 年石家庄市房地产市场基本情况
(二) 2020 年石家庄市住房信贷及购房潜力情况
十五、南昌市房地产市场
(一) 房地产市场运行情况
(二) 2020 年南昌市住房保障工作情况
十六、福州市房地产市场
(一) 2020 年福州市房地产市场运行情况
(二) 2020 年福州市旧屋区改造情况
十七、南宁市房地产市场
(一) 2020 年南宁市房地产市场基本情况
(二) 2020 年南宁市住房保障建设情况
十八、苏州市房地产市场
(一) 苏州市房地产开发投资情况
(二) 苏州市房屋建设情况
(三) 苏州市商品房销售情况
(四) 苏州市房地产开发企业资金情况
十九、济南市房地产市场
(一) 2020 年房地产市场运行情况
(二) 住房租赁市场试点工作情况
二十、北海市房地产市场
(一) 2020 年北海市房地产市场基本情况
(二) 北海市二手房市场销售情况
企业篇
一、20202021 年度中国房地产开发企业测评榜及分析
(一) 2021 年中国房地产开发企业综合实力测评
(二) 2020 年中国房地产上市公司综合实力百强测评
(三) 2020 年中国房地产开发企业品牌价值测评
(四) 第九届(20192020 年度) 中国房地产广厦奖名单
二、2020 年中国房地产开发企业信用状况白皮书
(一) 房地产开发企业总体情况
(二) 行业不良信用信息情况
(三) 涉及不良信用信息的开发企业情况
(四) 良好信用与社会责任
三、中国房地产企业运营数据
(一) 中国房地产企业整体运营数据
(二) 中国部分优秀房地产企业运营数据
发展篇
一、住房保障
(一) 十三五 期间住房保障取得巨大成就
(二) 扩大保障性租赁住房供给
(三) 做好公租房保障
(四) 因地制宜发展共有产权住房
(五) 稳步推进棚户区改造
二、物业管理
(一) 物业管理行业发展的总体情况
(二) 物业管理行业发展的环境
三、房地产估价
(一) 2020 年度中国房地产估价行业的基本情况
(二) 中国房地产评估行业、行政法规及措施年度变化
(三) 中国房地产估价行业年度实事进展
四、房地产金融
(一) 2020 年度金融政策梳理
(二) 宏观货币供需及价格
(三) 房地产信贷
(四) 房地产信托
(五) 房地产公募基金
(六) 房地产私募基金
(七) 境内证券市场融资
(八) 不动产资产证券化
(九) 境外证券市场融资
五、境外房地产投资
(一) 中国对外直接投资发展现状
(二) 中国对外直接投资的国家分布
(三) 中国对外直接投资的行业分布
(四) 境外投资政策重大突破
(五) 中国境外房地产投资
六、城市轨道交通场站综合开发
(一) 建设运营情况
(二) 行业年度新进展
(三) 城市轨道交通场站综合开发(TOD)
大事记 2020 年中国房地产大事记
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