本书从智慧园区的发展新态势出发，分析智慧园区的发展新阶段、技术新动向、管理新模式、应用新需求以及建设新经验，梳理总结出智慧园区进化发展的新方向和新框架，并总结国际、国内智慧园区相关标准，形成一套具有我国特色的智慧园区标准化体系，一套支撑园区从规划、建设到运营管理的支撑技术体系，并系统说明包括智慧交通、环境安全、低碳环保、高效运维等十大典型应用场景。最后，从智慧园区评估评价出发，通过系统性的评估方法与科学的评价指标，评选出智慧园区十大优秀案例，供读者全面了解当前阶段智慧园区发展的态势和未来的趋势，也能了解典型智慧园区的发展情况。
前言
数字化浪潮已触达世界的每个角落，数字经济正在成为重组全球要素资源、重塑全球经济结构、改变全球竞争格局的关键力量，智慧园区成为数字经济发展的重要核心载体。随着我国数字经济进程的加快，智慧园区建设大规模增加，单纯的信息化建设已经不能满足园区发展的需要，智慧园区进入全面提升效益的新发展阶段。随着传输能力和计算能力的增强，面向个人和园区的各种智慧应用快速发展，智慧园区相关产业生态正在发生变化。
智慧园区是城市科技、数字经济与社会生活进一步发展的产物，是工业化、城市化与信息化深度融合，是新型智慧城市的特色功能区块和重要组成部分，是强化和巩固竞争力、实现园区和城市经济高质量发展的有效举措。作为引导园区生产方式、生活方式变革的重要引擎和经济社会发展的重要力量，对智慧园区进行系统化、集约化的综合规划建设运营尤其重要。
本书吸纳规划学、经济学、计算机科学、通信科学与工程等领域的最新成果，最大限度地整合中国智慧园区发展的最新研究和实践成果，以“聚合资源、培育产业、服务城市”为出发点，对中国智慧园区进行前瞻性、全局性、系统性的思考，创新性地提出智慧园区“新三通一平”四项基本能力，即“通感知、通数据、通业务、统一平台”，这也是未来智慧园区实施建设的通用性、基础性方法论和发展方向。“新三通一平”的关键是集约共享的建设，核心是数据的收益合理分配，基本途径是物理空间与数字空间同步规划、同步建设。“新三通一平”的智慧园区建设实施策略是未来园区发展的前提条件，能够为园区开发者、管理者、企业和用户提供共性能力支撑，为园区市政设施、园区交通、园区环境、园区管理等各类场景提供对接保障。
本书按照“新三通一平”的理念，梳理出智慧园区五大关键支撑技术，构建了智慧园区标准化体系和“规划- 投资- 建设- 运营”的实施体系，展望智慧园区未来发展趋势，并分享了7 个智慧园区优秀案例。从结构上来看，本书主要包括智慧园区发展背景与需求、新理念与新策略、关键支撑技术、实施路径、标准化、发展趋势、优秀案例等7 个部分，对我国智慧园区发展现状和未来发展趋势作了全面、深入的阐述，以期助力中国智慧园区的健康持续发展。
《智慧园区高质量发展与标准化》编写组
2023 年5 月1 日
本书由国际铜专业协会（美国）北京代表处、清华同衡规划设计研究院、同济大学、中建三局智能技术有限公司、成都市标准化研究院、中国电子标准化研究院和中山大学信息管理学院主编，北京建筑技术发展有限责任公司等几十家行业单位参与编写。
目录
序一
序二
前言
第1 章 智慧园区发展背景与需求 1
1.1 智慧园区背景现状 2
1.1.1 智慧园区发展背景 2
1.1.2 智慧园区发展现状 4
1.2 科学技术发展动向 5
1.2.1 技术创新与社会创新双轮驱动 6
1.2.2 新型信息技术激发园区发展新路径 6
1.3 智慧园区需求变革 7
1.3.1 多场景下万物互联的需求 7
1.3.2 多元协同的管理运营需求 8
1.3.3 以人为本的公众服务需求 9
1.3.4 合作创新的产业转型需求 10
1.4 智慧园区经验探索 12
第2 章 智慧园区发展新理念与新策略 14
2.1 多视角看园区发展趋势 15
2.1.1 园区驱动力的视角 15
2.1.2 园区配套的视角 16
2.1.3 园区运营的视角 17
2.1.4 园区综合发展的视角 17
2.1.5 园区转型发展新要求 19
2.2 园区“新三通一平”的概念 19
2.2.1 “新三通一平”的定义 19
2.2.2 “新三通一平”的属性 23
2.3 园区“新三通一平”的推进策略 24
2.3.1 “新三通一平”的推进思路 24
2.3.2 “新三通一平”的规划设计 25
2.3.3 “新三通一平”的开发运营 26
2.4 园区“新三通一平”的建设效益 28
第3 章 智慧园区关键支撑技术 29
3.1 智慧园区关键技术构成 30
3.2 物联感知技术 33
3.2.1 技术概述 33
3.2.2 物联中间件技术 35
3.2.3 物联适配技术 37
3.3 数据智能技术 38
3.3.1 技术概述 38
3.3.2 数据中台 39
3.3.3 边缘计算 41
3.3.4 云平台 42
3.4 数字孪生技术 44
3.4.1 技术概述 44
3.4.2 BIM 技术 45
3.4.3 CIM 技术 47
3.4.4 时空云平台 49
3.5 人工智能技术 54
3.5.1 技术概述 54
3.5.2 计算机视觉 54
3.5.3 机器学习 56
3.5.4 元宇宙 57
3.5.5 ChatGPT 58
3.6 综合集成平台技术 59
3.6.1 技术概述 59
3.6.2 业务引擎部署 59
3.6.3 一体化集成设计 65
3.6.4 系统安全设计 68
第4 章 智慧园区实施路径 72
4.1 智慧园区规划设计 73
4.1.1 规划设计新要求 73
4.1.2 规划设计策略 73
4.1.3 规划设计要点 74
4.2 智慧园区动态投资 76
4.2.1 投资现状分析 76
4.2.2 投资模式分析 77
4.2.3 动态投资策略 78
4.3 智慧园区品质建设 79
4.3.1 建设新内涵 79
4.3.2 建设原则 80
4.3.3 品质建设策略 81
4.4 智慧园区生态运营 93
4.4.1 生态运营特点 93
4.4.2 生态运营利益方 94
4.4.3 生态运营策略 95
4.4.4 生态运营要点 98
4.5 智慧园区十大主要场景 102
4.5.1 交通人行 102
4.5.2 环境安全 105
4.5.3 低碳环保 107
4.5.4 高效运维 112
4.5.5 业务管理 115
4.5.6 物流畅通 120
4.5.7 商业服务 123
4.5.8 用户体验 126
4.5.9 智能制造 130
4.5.10 园区大脑 132
第5 章 智慧园区标准化 136
5.1 标准化概念及内涵 137
5.1.1 标准化的内涵与分类 137
5.1.2 标准化目的与原则 138
5.1.3 标准化研究方法 138
5.2 国际智慧园区标准化概况 138
5.2.1 国际标准化现状 139
5.2.2 主要国家及行业现状 142
5.3 国内智慧园区标准化概况 145
5.3.1 国家及行业标准现状 146
5.3.2 地方标准现状 148
5.3.3 团体标准现状 151
5.3.4 面临的挑战 153
5.4 智慧园区标准化研究步骤 155
5.4.1 准备阶段 156
5.4.2 规划阶段 157
5.4.3 制定阶段 158
5.4.4 实施阶段 165
5.5 智慧园区关键标准 166
5.5.1 总体类标准 166
5.5.2 技术平台类标准 166
5.5.3 基础设施类标准 168
5.5.4 建设运营类标准 169
5.5.5 管理服务类标准 169
5.5.6 数据类标准 170
5.6 智慧园区标准化推进建议 170
5.6.1 完善智慧园区标准体系建设 170
5.6.2 加快推进智慧园区重点应用标准研制 171
5.6.3 加快智慧园区标准化人才队伍培养 171
5.6.4 促进智慧园区标准国际化发展 172
第6 章 未来智慧园区展望 173
6.1 智慧园区自身未来发展趋势 174
6.1.1 注重循环发展与低碳转型 174
6.1.2 推动企业升级与经济发展 176
6.1.3 促进园区与个人相互融合 178
6.2 智慧园区与周边区域的相互作用 180
6.2.1 园区与区域经济同频共振 180
6.2.2 园区与生态环境和谐共生 182
6.2.3 园区与市政交通相互依存 183
6.2.4 园区与城市双向赋能 186
第7 章 中国智慧园区优秀案例（2022） 189
案例一 上海临港桃浦智慧园区191
1 项目背景 191
2 总体思路 193
3 建设内容 195
4 关键技术及创新点 203
5 应用效益与推广 206
案例二 青岛自贸片区·中德生态园智慧园区 207
1 项目背景 207
2 总体思路 209
3 建设内容 211
4 关键技术及创新点 220
5 应用效益与推广 221
案例三 深圳特区建发创智云城智慧园区 223
1 项目背景 223
2 总体思路 225
3 建设内容 227
4 关键技术及创新点 234
5 应用效益与推广 236
案例四 中建科技产业园（中建·光谷之星） 237
1 项目背景 237
2 总体思路 238
3 建设内容 240
4 关键技术及创新点 247
5 应用效益与推广 250
案例五 佛山美的工业城零碳智慧园区 251
1 项目背景 251
2 总体思路 252
3 建设内容 253
4 关键技术及创新点 260
5 应用效益与推广 261
案例六 国家能源集团北京昌平中心智慧运营园区 263
1 项目背景 263
2 总体思路 264
3 建设内容 265
4 关键技术及创新点 271
5 应用效益与推广 272
案例七 杭州萧山紫光智能制造园区 273
1 项目背景 273
2 总体思路 274
3 建设内容 276
4 关键技术及创新点 277
5 应用效益与推广 278
参考文献 280
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