北戴河近代建筑群，从19世纪末到1949年新中国成立前夕，仅北戴河的名人别墅就达719幢。北戴河近代建筑具有历史意义、艺术特色和科学研究价值，造型别致、选材考究、装饰精巧、风格独特的建筑。这些近代建筑规模大、档次高，与庐山、信阳鸡公山、青岛等地的近代建筑并称为“中国四大别墅区”。 2006年6月，北戴河近代别墅群被公布为第六批全国重点文物保护单位。 2011年，对北戴河近代建筑群进行修缮。历时数年，由设计和施工单位现场进行详尽的调研、测量、分析病害原因、出具设计方案和施工，通过努力将该项目顺利完成。因此，将工程报告集结成书。

朱宇华，北京建筑大学副教授，2014年毕业于清华大学建筑学院，获工学博士学位博士，国家文物局文物专家组成员。曾任清华大学建筑设计研究院文化遗产保护研究所（CHCC）总工程师、总经理；工程分院副院长、总工程师。世界文化遗产-都江堰伏龙观震后抢险工程，获联合国教科文组织（UNESCO）亚太地区遗产保护优秀奖。世界文化遗产-都江堰二王庙震后抢险工程，获国家文物局保护工程特别优秀奖。青岛八大关近代建筑群文物保护总体规划，获北京市首规委优秀城乡规划设计一等奖，住建部全国城乡优秀规划二等奖。

研究篇第一章 综合概况 3一、概况 3二、历史沿革 4三、修缮建筑概况 5第二章 价值评估 8一、历史价值 8二、艺术价值 8三、科学价值 9四、社会人文价值 9勘察篇第一章 文物本体残损分析 13一、班地聂别墅（6号楼） 13二、白兰士别墅（8号楼） 15三、常德立别墅（10号楼） 18四、来牧师别墅（11号楼） 20第二章 现状勘察 24一、班地聂别墅（6号楼） 24二、白兰士别墅（8号楼） 42三、常德立别墅（10号楼） 65四、来牧师别墅（11号楼） 85第三章 结构检测与安全鉴定 105一、班地聂别墅（6号楼）结构检测报告 105二、班地聂别墅（6号楼）安全鉴定报告 110三、白兰士别墅（8号楼）结构检测报告 122四、白兰士别墅（8号楼）安全鉴定报告 132五、常德立别墅（10号楼）、来牧师别墅（11号楼）结构检测报告 157六、常德立别墅（10号楼）安全鉴定报告 178七、来牧师别墅（11号楼）安全鉴定报告 195设计篇第一章 设计原则与范围 217一、修缮设计原则 217二、修缮设计依据 218三、修缮性质和工程范围 218第二章 修缮措施 219一、总体处理措施 219二、班地聂别墅（6号楼）主要问题修缮措施 220三、白兰士别墅（8号楼）主要问题修缮措施 226四、常德立别墅（10号楼）主要问题修缮措施 231五、来牧师别墅（11号楼）主要修缮措施 237六、基础设施措施 241第三章 修缮方案 243一、班地聂别墅（6号楼）修缮方案 243二、白兰士别墅（8号楼）修缮方案 258三、常德立别墅（10号楼）修缮方案 282四、来牧师别墅（11号楼）修缮方案 312