本研究源于对农地非农化模式问题的思考，希冀引入空间生产及城市政体理论，重新检视广州非正规住房建设的历史，分析其内在机理，以广州白云区为案例地，构建指标体系，从数理分析及空间解析角度对非正规住房时空演进特征及影响因素进行梳理，并引入特征价格模型，从数理分析角度构建土地增值分配体系，提出非正规住房正规化的解决方案，解决国内非正规住房问题。以广州白云区为案例地，探讨都市边缘区非正规住房的时空演化过程，深化和扩展了非正规住房理论研究，以为认识国内非正规住房问题提供更全面的视角，并为构筑城乡一体化的土地市场规制及非正规住房问题治理提供新思路，为政府制定相关规制提供依据。