《资产评估学理论与实务（第2版）/普通高等教育经济与管理类规划教材》分为资产评估学基本理论和资产评估学实务两篇，共10章，内容包括：绪论、资产评估的基本方法、机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、金融资产评估、流动资产评估、资源资产评估、企业价值评估和资产评估报告。
《资产评估学理论与实务（第2版）/普通高等教育经济与管理类规划教材》在全面系统地介绍和阐述资产评估基本原理的基础上，结合当前资产评估实践中主要评估对象的特点，较为详细地介绍了资产评估原理和技术在这些资产评估中的具体应用，并列举了大量的例题和评估实例，以便读者正确理解和掌握。
《资产评估学理论与实务（第2版）/普通高等教育经济与管理类规划教材》适用于高等院校本科生、研究生使用，也适用于资产评估中介机构、行业管理部门及企事业单位的注册资产评估师、管理人员阅读。
第1篇 资产评估学基本理论
第1章 绪论
1.1 资产评估的产生和发展
1.2 资产评估的概念及其特点
1.3 资产评估的主体与客体
1.4 资产评估的价值类型与评估目的
1.5 资产评估的假设与原则
1.6 资产评估的依据与程序
练习题
第2章 资产评估的基本方法
2.1 市场法
2.2 收益法
2.3 成本法
2.4 评估方法的选择
练习题
第2篇 资产评估学实务
第3章 机器设备评估
3.1 机器设备评估概述
3.2 机器设备评估的成本法
3.3 机器设备评估的市场法
3.4 机器设备评估的收益法
3.5 机器设备评估案例分析——成本法
练习题
第4章 房地产评估
4.1 房地产评估概述
4.2 房地产评估的成本法
4.3 房地产评估的市场法
4.4 房地产评估的收益法
4.5 房地产评估的假设开发法
4.6 在建工程评估
4.7 房地产评估案例分析
练习题
第5章 无形资产评估
5.1 无形资产评估概述
5.2 无形资产评估方法
5.3 专利权和非专利技术的评估
5.4 商标权和著作权的评估
5.5 商誉的评估
5.6 无形资产评估案例分析——商标权的评估
练习题
第6章 金融资产评估
6.1 金融资产评估概述
6.2 债券评估
6.3 股票评估
6.4 其他长期性资产的评估
6.5 金融资产评估案例分析——债券的评估
练习题
第7章 流动资产评估
7.1 流动资产评估概述
7.2 实物类流动资产的评估
7.3 货币类流动资产与债权类流动资产的评估
7.4 流动资产评估案例分析
练习题
第8章 资源资产评估
8.1 资源资产评估概述
8.2 森林资源资产评估
8.3 矿产资源资产评估
练习题
第9章 企业价值评估
9.1 企业价值评估概述
9.2 企业价值评估的加和法
9.3 企业价值评估的收益法
9.4 企业价值评估的市场法
9.5 企业价值评估结论的相互检验
9.6 企业价值评估的案例分析——收益法
练习题
第10章 资产评估报告
10.1 资产评估报告概述
10.2 资产评估报告的基本内容和编制
10.3 资产评估报告的作用及应用
练习题
练习题参考答案
附录A 1元复利终值、现值表和1元年金终值、现值表
参考文献
《资产评估学理论与实务（第2版）/普通高等教育经济与管理类规划教材》：
1.资产的价值取决于资产的成本
资产的原始成本越高，资产的原始价值越大；反之则小。二者在质和量的内涵上是一致的。根据这一原理，采用成本法时必须首先确定资产的重置成本。重置成本是按在现行市场条件下重新购建一项全新资产所支付的全部货币总额，它与原始成本的内容构成是相同的，但二者反映的物价水平是不相同的，前者反映的是资产评估日的市场物价水平，后者反映的是当初购建资产时的物价水平。在其他条件既定时，资产的重置成本越高，其重置价值越大。
2.资产的价值是一个变量
资产的价值随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化。资产的价值损耗主要来自以下3个方面。
①资产投入使用后，由于使用磨损和自然力的作用，其物理性能会不断下降，价值会逐渐减少。这种损耗一般称为资产的物理损耗或有形损耗，也称实体性贬值。由于被评估对象大多都不是全新状态的资产，通常情况下都会存在着实体性贬值因素。
②新技术的推广和运用，使得企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比较，在技术上明显落后、性能降低，从而使得企业投入的费用相对增加、效益相对下降，其价值也就相应减少，这就是原有的资产相对于更新的资产所发生的功能性损耗，也称功能性贬值。
③由于资产以外的外部环境因素（包括政治因素、宏观经济政策因素等）变化，引致资产价值降低、收益额减少，这种损耗一般称为资产的经济性损耗，也称经济性贬值。2.3.2应用的前提条件
1.被评估资产能够继续使用
被评估资产能够继续使用，说明能为其所有者或控制者带来预期收益，这样，用资产的重置成本估算被评估资产的价值，才具有意义，也易为他人理解和接受。
2.某些情况下需要借助于历史成本资料
由于成本法主要是采用重置成本来估算资产的价值，因此，一般来讲，成本法与历史成本无关。但某些情况下如采用物价指数法评估资产价值时，则需要借助于历史成本资料。2.3.3操作程序
运用成本法评估资产一般按下列步骤进行。
①确定被评估资产，收集与被评估资产有关的重置成本资料和历史成本资料。
②根据收集的有关资料确定被评估资产的重置成本。
③确定被评估资产的使用年限（包括资产的实际已使用年限、尚可使用年限及总使用年限）。
④估算被评估资产的损耗或贬值，包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值。
⑤确定被评估资产的成新率。
⑥计算确定被评估资产的价值。
2.3.4成本法常用评估方法
1.基本参数的确定
就一般意义上讲，成本法运用涉及4个基本参数，即资产的重置成本、资产的有形损耗、资产的功能性贬值和资产的经济性贬值。
1）资产的重置成本
简单地说，资产的重置成本就是资产的现行再取得成本。具体来说，重置成本又分为复原重置成本和更新重置成本两种。
复原重置成本是指采用与评估对象相同的材料、建筑或制造标准、设计、规格及技术等，以现时价格水平重新购建与评估对象相同的全新资产所发生的费用。
更新重置成本是指采用与评估对象不完全相同，通常是更为新式的材料、建筑或制造标准、设计、规格和技术等，以现行价格水平购建与评估对象具有同等功能的全新资产所需的费用。
更新重置成本和复原重置成本的相同方面在于采用的都是资产的现时价格，不同方面在于技术、设计、标准方面的差异。对于某些资产，其设计、耗费、格式常年不变，更新重置成本与复原重置成本是一样的。应该注意的是，无论更新重置成本还是复原重置成本，最关键的是资产本身的功能不变。
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