1998年，高等教育出版社出版了王青兰、齐坚等主编的《物业管理理论与实务》一书。该教材出版后受到了欢迎和采用，多次重印，并于2006年11月出版了第二版，2012年1月出版了第三版。
　　近年来，我国的社会政策和经济形势都发生了很大的变化。为了营造社会市场环境的公平、公正，国家对一部分政策法规进行了较大的修改，涉及物业管理服务的比较大的变化是政府对物业服务企业的资质不再核定；对从业人员（主要是管理层人员）的职业资格也不再要求；对于物业服务收费的标准也逐渐放开，由委托方和被委托方合同约定；新的国家标准《质量管理体系要求》GB/T19001-2016版，于2016年12月30日发布，并于2017年7月1日实施……所有这些，都导致需要对2012年第三版《物业管理理论与实务》进行修订。
　　本次修订由上海市房地产科学研究院王青兰博士、同济大学经济与管理学院齐坚副教授、华东师范大学商学院关涛副教授分别进行修订。其中王青兰负责第一、二、三、十五、十六、十七章的修订，齐坚负责第八、九、十、十一、十二、十四章的修订，关涛负责第四、五、六、七、十三章的修订，最后由王青兰统稿。在修订过程中，编者运用了国内外学者的一些研究成果和资料，但未能一一注明，在此向这些学者表示衷心感谢。本教材的修订也得到了上海青蓝管理咨询有限公司和高等教育出版社的大力支持和帮助，在此也一并表示深深的谢意！