本书初版于2004年，第七版出版于2020年。《民法典》审议通过后，作者以《民法典》第二编（物权编）的立法为依据，对全书的内容进行了全面修订，教材结构的内容涵盖《民法典》物权编的通则、所有权、用益物权、担保物权和占有五大分编，对我国《民法典》确定的物权体系和具体规则进行了全面说明。依据2020年12月发布的最高人民法院 《关于适用〈中华人民共和国民法典〉有关担保制度的解释》等有关物权的司法解释，作者对本书进行了修改，增加了新的担保物权等规则的说明，出版第八版。全书突出了《民法典》物权编规定的新规则，结合司法实务出现的新问题，全面阐释物权法的基本原理和知识点，理论结合实际，体系合理，内容精炼，重点突出，表述准确，便于物权法的教学使用。

杨立新
中国人民大学民商事法律科学研究中心研究员，中国人民大学法学院教授、博士生导师，兰州大学民法典研究院名誉院长，全国人大常委会法工委立法专家委员会立法专家，中国法学会民法学研究会副会长。曾任吉林省通化市中级人民法院副院长，最高人民法院民事审判庭审判员，最高人民检察院检察委员会委员、民事行政检察厅厅长。兼任东亚侵权法学会理事长、世界侵权法学会主席。主要研究领域为民法总论、物权法、人格权法、侵权责任法等。参加了《合同法》《物权法》《侵权责任法》的立法工作，是全程参与《民法典》立法工作的主要立法专家。

第一章 物权法概述
第一节 物权法的概念和调整对象 …………………………………………………
第二节 物权法的性质和特征 ……………………………………………………
第三节 物权法的基本原则 ………………………………………………………
第二章 物权概述
第一节 物权的概念与特征 ………………………………………………………
第二节 物权法律关系 ……………………………………………………………
第三节 物权的效力 ………………………………………………………………
第四节 物权的分类 ………………………………………………………………
第五节 物权的保护 ………………………………………………………………
第三章 物权变动
第一节 物权变动模式和物权变动区分原则 ………………………………………
第二节 不动产登记 ………………………………………………………………
第三节 动产交付 …………………………………………………………………
第四章 所有权
第一节 所有权概述 ………………………………………………………………
第二节 所有权的取得、行使和消灭 ………………………………………………
第三节 所有权的主要形式 ………………………………………………………
第五章 建筑物区分所有权
第一节 建筑物区分所有权概述 …………………………………………………
第二节 专有权 ……………………………………………………………………
第三节 共有权 ……………………………………………………………………
第四节 管理权 ……………………………………………………………………
第六章 相邻关系
第一节 相邻关系概述 ……………………………………………………………
第二节 相邻关系的基本种类 ……………………………………………………
第三节 处理相邻关系的原则 ……………………………………………………
第七章 共有权
第一节 共有权概述 ………………………………………………………………
第二节 按份共有 …………………………………………………………………
第三节 共同共有 …………………………………………………………………
第四节 准共有 ……………………………………………………………………
第八章 用益物权及特许物权
第一节 用益物权概述 ……………………………………………………………
第二节 特许物权概述 ……………………………………………………………
第三节 特许物权的种类及其内容 …………………………………………………
第九章 土地承包经营权
第一节 土地承包经营权概述 ……………………………………………………
第二节 土地承包经营权的取得 …………………………………………………
第三节 土地承包经营权的效力 …………………………………………………
第四节 土地承包经营权的消灭 …………………………………………………
第五节 土地经营权 ………………………………………………………………
第六节 对土地承包经营权和土地经营权的保护 …………………………………
第十章 地上权
第一节 地上权概述 ………………………………………………………………
第二节 建设用地使用权 …………………………………………………………
第三节 分层地上权 ………………………………………………………………
第四节 宅基地使用权 ……………………………………………………………
第十一章 居住权与地役权
第一节 居住权 …………………………………………………………………
第二节 地役权 …………………………………………………………………
第十二章 担保物权概述
第一节 担保物权的一般问题 …………………………………………………
第二节 担保物权的一般规则 …………………………………………………
第十三章 抵押权
第一节 抵押权与抵押财产 ……………………………………………………
第二节 抵押权的取得和登记 …………………………………………………
第三节 抵押权的效力 …………………………………………………………
第四节 特殊抵押 ………………………………………………………………
第五节 抵押权的实现 …………………………………………………………
第十四章 质权
第一节 质权概述 ………………………………………………………………
第二节 动产质权 ………………………………………………………………
第三节 权利质权 ………………………………………………………………
第十五章 留置权
第一节 留置权概述 ……………………………………………………………
第二节 留置权的成立要件 ……………………………………………………
第三节 留置权的效力 …………………………………………………………
第四节 留置权的消灭原因 ……………………………………………………
第十六章 非典型担保物权
第一节 优先权 …………………………………………………………………
第二节 所有权保留 ……………………………………………………………
第三节 让与担保 ………………………………………………………………
第四节 后让与担保 ……………………………………………………………
第十七章 占有
第一节 占有概述 ………………………………………………………………
第二节 占有的成立和分类 ……………………………………………………
第三节 占有的取得、变更和消灭 ………………………………………………
第四节 占有的效力和保护 ……………………………………………………
第五节 准占有 …………………………………………………………………
参考书目 ……………………………………………………………………………………