本书共１０ 章，主要内容分为资产评估理论知识和评估实务两部分。第一章至第三章为资产评估基本理论知识部分，根据“必需”和“够用”的教学原则，从资产与资产评估的概念、功能、原则入手，介绍资产评估的基本方法和资产评估程序。第四章至第十章为资产评估实务部分，内容的编排参照资产评估业务种类和资产的流动性，突出实务教学，重点阐述机器设备评估、房地产评估、无形资产评估、流动资产评估、金融资产评估、企业价值评估和资产评估报告等内容。旨在指导学生通过学习资产评估基本理论知识，能够结合各类评估业务的特点和评估方法的适应条件，选择合适的评估方法，对被评估对象进行价值分析，并能够按照规范格式编写或评阅资产评估报告。
第一章 资产评估概述
第一节 资产评估及其特点
第二节 资产评估的价值类型和评估目的
第三节 资产评估的假设与原则
第四节 资产评估程序
思考与练习
第二章 资产评估基本方法
第一节 市场法
第二节 收益法
第三节 成本法
第四节 评估方法的选择
思考与练习
第三章 机器设备评估
第一节 机器设备评估概述
第二节 成本法在机器设备评估中的应用
第三节 市场法在机器设备评估中的应用
思考与练习
第四章 房地产评估
第一节 房地产评估概述
第二节 收益法在房地产评估中的应用
第三节 市场法在房地产评估中的应用
第四节 成本法在房地产评估中的应用
第五节 房地产评估的其他方法
第六节 在建工程评估
思考与练习
第五章 无形资产评估
第一节 无形资产评估概述
第二节 无形资产评估方法
第三节 专利权评估
第四节 商誉评估
第五节 其他无形资产评估
思考与练习
第六章 流动资产评估
第一节 流动资产评估概述
第二节 存货评估
第三节 货币资金、应收款项及预付款项的评估
思考与练习
第七章 金融资产评估
第一节 金融资产评估概述
第二节 债券的评估
第三节 股票的评估
第四节 股权投资评估
思考与练习
第八章 企业价值评估
第一节 企业价值评估概述
第二节 收益法在企业价值评估中的应用
第三节 市场法在企业价值评估中的应用
思考与练习
第九章 资产评估报告
第一节 资产评估报告概述
第二节 资产评估报告的内容
第三节 资产评估报告的应用
思考与练习
附录Ⅰ 一元终值系数表
附录Ⅱ 一元现值系数表
附录Ⅲ 一元普通年金终值系数表
附录Ⅳ 一元普通年金现值系数表
参考文献
作者简介
《资产评估（第2版）》：
四、资产评估的功能和作用
（一）资产评估的功能
资产评估的基本功能是评价和评值。
资产评估源于人们对资产价值判断的需求，评价和评值是其基本功能。随着资产业务的发展和人们对资产价值的特殊需要的增加，资产评估的评价和评值功能得到不断完善，并衍生出其他辅助功能，如资产管理功能等。
（二）资产评估的作用
在我国，资产评估的作用主要体现在三个方面，即咨询作用、管理作用和鉴证作用。
1.咨询作用
资产评估的咨询作用是指资产评估的意见或结论为资产业务当事人提供专业化估价意见。该意见是一种专业判断或专家意见，但并无强制执行效力，也不应取代当事人的决策。
市场经济的发展促进了资产评估业走向专业化和市场化，使资产评估的咨询作用得以发挥，并成为资产评估的主要作用。
2.管理作用
在我国，国有资产管理部门作为国家行政管理机关，接受国有资产所有者代表——国家的委托，负责管理国有资产，确保国有资产的保值和增值。资产评估在国有企业的改制、重组、并购，以及国有资产的清查、处置和管理等方面发挥着重要作用。
3.鉴证作用
鉴证包括鉴别和举证两个部分。
资产评估首先是对资产的价值进行鉴别，并通过举证来证明其鉴别结果的科学性和合理性。资产评估业的发展状况和水平在很大程度上受到资产评估专业人员的资产价值鉴证能力的制约。但需要强调的是，资产评估从事的是价值鉴证，而不是权属鉴证。
第二节资产评估的价值类型和评估目的
一、资产评估的价值类型
资产评估的价值类型是指资产评估结果的价值属性及其表现形式。不同的价值类型从不同的角度反映资产评估价值的属性和特征；不同价值类型的资产所代表的评估价值不仅在性质上不同，在数量上往往也存在着较大的差异。
资产评估的价值类型受资产评估的目的、被评估资产的功能和状态、市场条件等多种因素的影响。根据资产评估的目的和条件，合理选择和确定资产评估的价值类型是资产评估的重要工作。
由于所处的角度不同，以及理解方面的差异，人们对资产评估的价值类型分类方式有很多。比较有代表性的分类是根据资产评估时的市场条件以及被评估资产的使用状态，将资产评估的价值类型划分为市场价值和市场价值以外的价值两种。
（一）市场价值
市场价值是自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。市场价值形成的条件是：交易是公平的、自愿的，市场信息是公开的，市场价值与交易价格相符。
市场价值性质的资产评估结果主要适用于产权变动类资产业务，资产的市场价值对买卖双方来说都是相对公平合理的（即整体市场认同）。
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