部分：房地产泡沫是什么？本项目运用经典资产泡沫理论与房地产泡沫理论清晰地界定房地产泡沫的概念和相关范畴。由于房地产泡沫无法实际观测，因此若要进行精准的研究和调控需要从概念上面对其合理的界定。房地产泡沫效应为什么会形成？如何科学测度？本项目将从需求者、供给者和政府机构这三方市场主要参与力量入手，分析引起房地产泡沫产生两大效应的重要影响因素，解释了各方参与主体对房地产价格变化和房地产泡沫形成的作用机制。将房地产基础价值这一不可观测变量作为一种状态，将其并入可观测模型一起得到估计结果。第二部分：房地产

张炜，天津商业大学经济学院靠前经济与贸易系副教授，南开大学经济学院经济系博士。曾获得教学质量成果奖、很好毕业论文指导教师。学科领域：靠前贸易、产业经济与区域经济。代表性论文十余篇，主要著作有《外商直接投资对中国制度变迁的影响机制分析——兼论外商直接投资对制度溢出的空间效应》等。

本书运用经典资产泡沫理论与房地产泡沫理论清晰地界定房地产泡沫的概念和相关范畴；从需求者、供给者和政府机构这三方市场主要参与力量入手，分析引起房地产泡沫产生两大效应的重要影响因素；通过动态生命周期模型对房地产泡沫的财富效应进行理论研究和数值模拟，基于对房地产泡沫理论分析和实证分析的结果，合理估计房地产泡沫的可容忍范围，为房地产市场调控提供依据。本专著为房地产的研究拓宽了视野，具有一定的出版价值。